Verkehrswertgutachten - Offenbach Immobilienbewertung durch Immobiliengutachter - Mit Bauexperts.

Verkehrswertgutachten
13 Kundenbewertungen
  • Gutachten nach anerkannten Grundsätzen (BauGB und ImmowertV)
  • Gerichtsfestes Gutachten
  • Schnelle Bearbeitungszeit
  • Gutachter in Ihrer Nähe
Preis: 130,00 /Stunde (inkl. MwSt.)

Ob Immobilienkauf, Verkauf, Erbschaftssteuer, Scheidung oder für Bilanzierungszwecke – Bei uns erhalten Sie Verkehrswertgutachten nach gesetzlichen Vorgaben und anerkannten Grundsätzen.

Verkehrswertgutachten bei Kauf einer Immobilie

Mit einem von uns erstellten Verkehrswertgutachten können Sie feststellen, ob der angebotene Kaufpreis der Immobilie angemessen ist und welche Sanierungsmaßnahmen in naher Zukunft auf Sie zukommen. So können Sie sich beim Kauf einer Immobilie viel Geld und Ärger ersparen. Auch hinsichtlich der Kaufpreisverhandlung und einer anstehenden Finanzierung haben Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine sachliche Grundlage.

Verkehrswertgutachten bei Verkauf einer Immobilie

Sie haben sich entschlossen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sollten Sie Ihre Immobilie durch uns bewerten lassen. Wir ermitteln Ihnen den Wert Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung aller wertrelevanten Faktoren. Auch bei der Vermarktung Ihrer Immobilie steigert unser Gutachten die Erfolgsaussichten. Der Kaufinteressent bekommt Transparenz und Sicherheit. Letztendlich dient unser Verkehrswertgutachten auch bei der Kaufpreisverhandlung als sachliche Grundlage.

Verkehrswertgutachten bei Erbschaft und Schenkung

In Fällen, in denen eine Immobilie oder ein Grundstück Bestandteil einer Erbschaft oder Schenkung ist, bittet das Finanzamt die Erben und Beschenkten über die Erbschaftssteuer bzw. Schenkungssteuer zur Kasse. Die Höhe der zu zahlenden Steuer richtet sich nach dem Verkehrswert (Marktwert) der übertragenen Immobilie oder Grundstücks. Die Ermittlung des Wertes wird vom Finanzamt anhand eines einfachen Standardverfahrens vorgenommen. Meistens ist der so pauschal vom Finanzamt ermittelte Verkehrswert deutlich höher als der tatsächliche. Damit fällt auch gleichzeitig die fällige Steuer höher aus als notwendig.

Geben Sie sich mit der Bewertung des Finanzamtes nicht zufrieden. Wir berechnen für Sie den tatsächlichen Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie.

Verkehrswertgutachten für Bilanzierungszwecke

Börsennotierte Unternehmen in der Europäischen Union müssen ihre Jahresabschlüsse nach den Grundsätzen der IAS (= International Accounting Standards) oder IFRS (=International Financial Reporting Standards) erstellen. Nach IAS 16 § 31 ist für die Bilanzierung der beizulegende Zeitwert (Fair Value) von Grundstücken und Gebäuden anzugeben. Der Verkehrswert ist ein Marktwert und materiell identisch mit dem beizulegenden Zeitwert. Für solche Bewertungen bieten wir Ihnen die notwendige Bewertungsexpertise.

Tipp: Für eine bundesweite Suche nach einem Immobiliengutachter für Immobilienbewertung können Sie gerne auch unsere Gutachtersuche benutzen.

Erforderliche Information

Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen für die Region Offenbach unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:

  • Grundbuchauszug
  • Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
  • Baulastenauskunft
  • Altlastenauskunft
  • Miet- und Pachtverträge
  • Aktueller Energieausweis
  • Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
  • Vorhandene Wertermittlungen
  • Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
  • Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
  • Bauzeichnungen/Grundrisse
  • Wohn-/ Nutzflächenberechnung
  • Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
  • Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
  • Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung

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Örtliche Nähe

Unsere Bausachverständige haben ihr Büro immer in Ortsnähe. Herr Frank Rosenthal und Michael Dümler können Ihnen daher auch als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Offenbach, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Offenbach kommen bzw. sich nicht hier auskennen, ist ein ortskundiger Fachmann ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto  „Bausachverstand. Ganz nah“können Sie also wörtlich nehmen!

Neben  Offenbach betreut Sie Herr Frank Rosenthal und Michael Dümler auch gerne in den unmittelbar umliegenden Städten und Gemeinden wie z.B.: Frankfurt, Mülheim am Main, Obertshausen, Hanau, Heusenstamm, Dreieich, Dietzenbach, Maintal, Bruchköbel, Egelsbach, Hainburg, Langen, Mainhausen, Neu-Isenburg, Rödermark, Rodgau, Seligenstadt etc.


Regionale Kurzinfo für Ortsfremde:

Offenbach ist eine kreisfreie Stadt im Rhein-Main-Gebiet und liegt im Süden Hessens. Mit ca. 120.000 Einwohnern ist Offenbach die fünftgrößte hessische Stadt. Mit direkter Grenzlage an Frankfurt am Main liegt Offenbach am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains direkt am Mainbogen. Somit liegt Offenbach an der hessischen Apfelwein- und Obstwiesenroute. Neben Frankfurt am Main grenzt Offenbach an Städte wie Maintal, Mühlheim am Main, Obertshausen, Heusenstamm und Neu-Isenburg. Das Wahrzeichen für Offenbach ist das Isenburger Schloss, welches 1576 für den Grafen von Isenburg erbaut wurde. Es ist eines der bedeutendsten Renaissance Bauten nördlich der Alpen, musste jedoch mehrmals umgebaut werden. Es ist im Besitz des Landes Hessen und ist seit 1999 ein Teil der Hochschule für Gestaltung. Wer sich für die Natur begeistert hat die Möglichkeit sich in Parks verteilt in ganz Offenbach zu vergnügen. Viele dieser Parks sind mit Radwegen miteinander verbunden. Auch auf den Grünflächen des Mainufers kann man als Einwohner oder Tourist entspannen. Diese reichen von Frankfurt bis hin zum Offenbacher Stadtteil Rumpenheim. Für diejenigen die lieber shoppen gehen anstatt sich auszuruhen gibt es in Offenbach auf der Frankfurter Straße und der Marktstraße viele Boutiquen und weitere Geschäfte. Seit September 2009 Haben die Offenbacher Einwohner und Touristen die Möglichkeit es sich im Einkaufszentrum „KOMM“ in 60 Geschäften, verteilt auf 22.000 m², so richtig gut gehen zu lassen. Wer sich eher für Kultur als für Shopping interessiert, hat die Option zwischen mehreren Offenbacher Bühnen, Varietés oder Veranstaltungshallen zu wählen und sich Theaterstücke anzuschauen. Außerdem bietet Offenbach mit zahlreichen Museen die Möglichkeit, sich z.B. zur Stadtgeschichte von Offenbach zu erkundigen. Für die jungen und sportbegeisterten Leute gibt es hier ein Fußball-Museum, welches seit März 2007 vom Fußball-Viertligist „Kickers Offenbach“ betrieben wird.

VerkehrswertgutachtenVerkehrswertgutachten
  • Kompetent Aufgabenstellung bewerkstelligt

    Ich bin in der Angelegenheit zur Erstellung eines Verkehrswertgutachten an die Bauexperts Sachverständigenorganisation herangetreten, wurde schnell, kompetent und zu einem fairen Preis von dem beauftragten Mitarbeiter dieser Organisation bedient.

    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Kompetente Sachverständige

    Im Dezember 2018 hatte ich die Sachverständige Fr. Jung beauftragt ein Verkehrswertgutachten im Zuge eines Scheidungsverfahrens in Otzberg anzufertigen.Mit Fr Jung stand mir eine sehr freundliche und in allen Belangen kompetente Gutachterin zur Seite.Ich war sehr zufrieden mit der Ausfertigung des Gutachtens und auch bei diversen Telefonaten fühlte ich mit gut beraten. Ich kann Fr. Jung nur weiterempfehlen .

    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Stefan Schwind - kompetent - zuverlässig - preiswert - schnell

    Die Erstellung des Verkehrswertgutachten hat nicht einmal 4 Wochen in Anspruch genommen, von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Übergabe des Gutachtens. Schon beim Erstgespräch und dem Besichtigungstermin hat uns Herr Schwind über die weiteren Aktionen und die vorraussichtliche Bearbeitungszeit informiert. Er hat uns aktiv über den Bearbeitungsstatus Zwischenifo gegeben und hat alle relevanten Punkte zum Gutachen mit uns besprochen. Das ist Kundenorientierung wie man es sich wünscht! Stefan Schwind ist sehr zu empfehlen - daher 5 Sterne!

    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Haus Bewertung Uerdingen

    Empfehlenswert
    Kurzfristig Termin erhalten.
    Sachgerecht und kompetent .
    Preis gerechtfertigt.
    Nichts zu bemängeln.

    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Gutachten

    Sehr nette und sachliche Beratung, es wurde sich sehr viel Zeit genommen mir Zusammenhänge zu erklären und Bewertungsrichtlinie zu erörtern.

    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Top Leistungen bei Hausbewertung samt Ämtergang

    Ich habe mit dem SV Christian Matthews aus Ribnitz-Damgarten zu tun gehabt. Besichtigung und Bewertung eines gebrauchten Einfamilienhauses samt Verkehrswertgutachten. Herr Matthews erwies sich als kompetenter, sehr freundlicher und sehr zuverlässiger SV. Alle offenen Fragen, insbesondere die Klärung einer Bebaubarkeit des Grundstücks am Deich wurden schnellstens geklärt, und zwar direkt im zuständigen Amt für Landwirtschaft und Umwelt. Fazit: gut investiertes Geld, um nicht irgendwann eine böse Überraschung zu erleben. Würde ich immer wieder so machen. Top Beratung. Danke!

    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Kompetente Bewertung der Immobilie

    Neben einem sehr informativen und interessanten Austausch in dem Vorort Termin zur Begutachtung unserer Immobilie, haben wir ein sehr kompetente und sachverständige Bewertung erlebt. Sehr zu Empfehlen.

    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Immobilienbewertung Verkehrswertgutachten

    Wir, als Erbengemeinschaft, haben vor ca. einem Monat ein Verkehrswertguachten in Auftrag gegeben. Der Ortstermin konnte seitens des Bausachverständigen zeitnah eingerichtet werden. Die Beratung vor Ort war kompetent und freundlich. Das Wertgutachten wurde uns nach dem Begehungstermin innerhalb von 3. Wochen in zweifacher Ausfertigung zugestellt. Für uns als Laien sehr verständlich gestaltet, unterschiedlichen Verfahren werden erklärt. Der ermittelte Immobilienwert kann nachvollzogen werden. Sind mit der erbrachten Leistung sehr zufrieden. Wir empfehlen Sie gerne weiter. Vielen Dank

    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Immobilienbewertung/ Wertgutachten / Prüfung eines Verkehrswertgutachtens

    Meine Erfahrung mit dem Bauexperts Baugutachter: Schnelle und reibungslose Auftragsabwicklung bei der Überprüfung unseres Verkehrswertgutachtens. Kompetente Immobilienexperten/ Baugutachter, die ich gerne weiterempfehle.

    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Verkehrswertgutachten

    Wegen einer viel zu hoch berechneten Erbschaftsteuer ließ ich ein Verkehrswertgutachten erstellen. Die telefonische Erstberatung hat mir sehr geholfen. Nach dem Gespräch mit dem Bausachverständigen habe ich verstehen können, wieso in den meistens Erbschaftsangelegenheiten ein viel zu hoher Wert angenommen wird. Der Besichtigungstermin konnte zeitnah eingerichtet werden und das Wertgutachten hat auch nicht lange auf sich warten lassen. Insgesamt war das Preis / Leistungsverhältnis vollkommen in Ordnung. Durch die Ermittlung des Verkehrswertes habe ich so einiges an Erbschaftssteuer sparen können.

  • Sehr gute Arbeit

    Ich bin mit Ihren Leistungen sehr zufrieden gewesen! Wünsche Ihnen einen guten Rutsch ins neue Jahr!

  • Kompetenter Sachverständiger

    Vom ersten Gespräch bis zum Gutachten sehr kompetent. Das Gutachten wurde vom Finanzamt ohne Probleme akzeptiert. Zahle jetzt wesentlich weniger Erbschaftssteuer. Mich freuts. ... .. Vielen Dank

  • Immobilienbewertung

    Problemlose Terminvereinbarung. Das gewünschte Verkehrswertgutachten wurde schnell erstellt. Bin sehr zufrieden. Danke!

Alle Kundenbewertungen
  • Kompetent Aufgabenstellung bewerkstelligt

    Ich bin in der Angelegenheit zur Erstellung eines Verkehrswertgutachten an die Bauexperts Sachverständigenorganisation herangetreten, wurde schnell, kompetent und zu einem fairen Preis von dem beauftragten Mitarbeiter dieser Organisation bedient.

    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Kompetente Sachverständige

    Im Dezember 2018 hatte ich die Sachverständige Fr. Jung beauftragt ein Verkehrswertgutachten im Zuge eines Scheidungsverfahrens in Otzberg anzufertigen.Mit Fr Jung stand mir eine sehr freundliche und in allen Belangen kompetente Gutachterin zur Seite.Ich war sehr zufrieden mit der Ausfertigung des Gutachtens und auch bei diversen Telefonaten fühlte ich mit gut beraten. Ich kann Fr. Jung nur weiterempfehlen .

    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Stefan Schwind - kompetent - zuverlässig - preiswert - schnell

    Die Erstellung des Verkehrswertgutachten hat nicht einmal 4 Wochen in Anspruch genommen, von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Übergabe des Gutachtens. Schon beim Erstgespräch und dem Besichtigungstermin hat uns Herr Schwind über die weiteren Aktionen und die vorraussichtliche Bearbeitungszeit informiert. Er hat uns aktiv über den Bearbeitungsstatus Zwischenifo gegeben und hat alle relevanten Punkte zum Gutachen mit uns besprochen. Das ist Kundenorientierung wie man es sich wünscht! Stefan Schwind ist sehr zu empfehlen - daher 5 Sterne!

    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Haus Bewertung Uerdingen

    Empfehlenswert
    Kurzfristig Termin erhalten.
    Sachgerecht und kompetent .
    Preis gerechtfertigt.
    Nichts zu bemängeln.

    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Gutachten

    Sehr nette und sachliche Beratung, es wurde sich sehr viel Zeit genommen mir Zusammenhänge zu erklären und Bewertungsrichtlinie zu erörtern.

    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Top Leistungen bei Hausbewertung samt Ämtergang

    Ich habe mit dem SV Christian Matthews aus Ribnitz-Damgarten zu tun gehabt. Besichtigung und Bewertung eines gebrauchten Einfamilienhauses samt Verkehrswertgutachten. Herr Matthews erwies sich als kompetenter, sehr freundlicher und sehr zuverlässiger SV. Alle offenen Fragen, insbesondere die Klärung einer Bebaubarkeit des Grundstücks am Deich wurden schnellstens geklärt, und zwar direkt im zuständigen Amt für Landwirtschaft und Umwelt. Fazit: gut investiertes Geld, um nicht irgendwann eine böse Überraschung zu erleben. Würde ich immer wieder so machen. Top Beratung. Danke!

    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Kompetente Bewertung der Immobilie

    Neben einem sehr informativen und interessanten Austausch in dem Vorort Termin zur Begutachtung unserer Immobilie, haben wir ein sehr kompetente und sachverständige Bewertung erlebt. Sehr zu Empfehlen.

    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Immobilienbewertung Verkehrswertgutachten

    Wir, als Erbengemeinschaft, haben vor ca. einem Monat ein Verkehrswertguachten in Auftrag gegeben. Der Ortstermin konnte seitens des Bausachverständigen zeitnah eingerichtet werden. Die Beratung vor Ort war kompetent und freundlich. Das Wertgutachten wurde uns nach dem Begehungstermin innerhalb von 3. Wochen in zweifacher Ausfertigung zugestellt. Für uns als Laien sehr verständlich gestaltet, unterschiedlichen Verfahren werden erklärt. Der ermittelte Immobilienwert kann nachvollzogen werden. Sind mit der erbrachten Leistung sehr zufrieden. Wir empfehlen Sie gerne weiter. Vielen Dank

    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Immobilienbewertung/ Wertgutachten / Prüfung eines Verkehrswertgutachtens

    Meine Erfahrung mit dem Bauexperts Baugutachter: Schnelle und reibungslose Auftragsabwicklung bei der Überprüfung unseres Verkehrswertgutachtens. Kompetente Immobilienexperten/ Baugutachter, die ich gerne weiterempfehle.

    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Verkehrswertgutachten

    Wegen einer viel zu hoch berechneten Erbschaftsteuer ließ ich ein Verkehrswertgutachten erstellen. Die telefonische Erstberatung hat mir sehr geholfen. Nach dem Gespräch mit dem Bausachverständigen habe ich verstehen können, wieso in den meistens Erbschaftsangelegenheiten ein viel zu hoher Wert angenommen wird. Der Besichtigungstermin konnte zeitnah eingerichtet werden und das Wertgutachten hat auch nicht lange auf sich warten lassen. Insgesamt war das Preis / Leistungsverhältnis vollkommen in Ordnung. Durch die Ermittlung des Verkehrswertes habe ich so einiges an Erbschaftssteuer sparen können.

  • Sehr gute Arbeit

    Ich bin mit Ihren Leistungen sehr zufrieden gewesen! Wünsche Ihnen einen guten Rutsch ins neue Jahr!

  • Kompetenter Sachverständiger

    Vom ersten Gespräch bis zum Gutachten sehr kompetent. Das Gutachten wurde vom Finanzamt ohne Probleme akzeptiert. Zahle jetzt wesentlich weniger Erbschaftssteuer. Mich freuts. ... .. Vielen Dank

  • Immobilienbewertung

    Problemlose Terminvereinbarung. Das gewünschte Verkehrswertgutachten wurde schnell erstellt. Bin sehr zufrieden. Danke!

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